Maison style longère

Les points forts :

Maison avec du charme. Radiadeurs avec double corps de chauffe. Propulsion air chaud de la cheminée par motorisation.

Maison style longère de 130m²,
comprenant au RDC, une cuisine indépendante de 2018, un séjour de 34m² avec cheminée/insert avec propulsion d'air chaud (par motorisation) à l'étage.
Un bureau, une salle d'eau/wc et une chambre donnant sur le jardin.
A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau/wc.

Le tout, sur un agréable jardin arboré de 657m² avec piscine chauffée de 2018, pergola, cabane de jardin.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir.
Proche écoles. A 5mn de l'A85, à 27mn de Tours centre.

Votre conseiller en immobilier, Corinne Drouin se tient à votre disposition au 06 09 41 53 25;

Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcbgroup/1629/Kf7GG/bareme_honoraires.pdf

Référence	VM1271
Ville	Pont-de-Ruan 37260
Type	Traditionnelle
Surface	130.00 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	06 a 57 ca
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	2
WC	2
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Toiture	tuiles
Piscine	Oui
	6x3

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10 000 Troyes.

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