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Maison Traditionnelle en vente Courtenay
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Affaire exceptionnelle

Maison traditionnelle Courtenay 45 240.00 m²

398 000 €

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Les points forts :

vue dégagée sur la campagne
au calme
idéale famille nombreuse

Marie-Laurence ROGEY 06 46 47 27 47 vous propose

Dans un écrin de verdure , à 1 km du centre ville se situe une maison de famille, exposée plein sud, bâtie en 1966 de 240 m² sur un terrain de 4 hectares .
RDC: une entrée donnant sur un grand salon / salle à manger de 60 m², une véranda , un cellier et une cuisine;
4 chambres toutes équipées de placard , un wc, une salle de bain et une salle d'eau
A l'étage : un grand palier de 15 M² desservant une chambre avec dressing, un bureau, un wc, une pièce de sport , une salle de bain et une pièce de 40 m² avec balcon
Vous trouverez aussi pour vos moments de détentes un court de tennis , une piscine de 10 X 5 M avec son local technique.
Un lavoir et une passerelle sont là pour des moments au bord du ru dont la source se trouve sur la parcelle

Taxe foncière 2 249 €

VM618ALCBGROUP

Mandat N° 231. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Nos honoraires : http://www.alcbimmo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Référence	VM618
Ville	Courtenay 45320
Secteur	45
Type	Traditionnelle
Surface	240.00 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	04 ha 04 a 52 ca
Pièces	11
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1966
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Isolation	OUI
Toiture	TUILES
Autres	Cheminée Portail motorisé
Piscine	Oui
	1OX5
Taxe foncière	2 249 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 273

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

E : 49

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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