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Les points forts :

Vue Panoramique Imprenable

Belle Maison de 1870 restaurée avec Goût ,
Offrant :
Salon-Séjour (Cheminée),
Cuisine (dînatoire) Aménagée et équipée,
3 chambres (dont une de plein-pied),
Cave festive de 120 m2
Jardin de 670 m2 avec vue panoramique sur le Château de Luynes et la Vallée de la Loire
Proximité des Écoles, Commerces et transports (Fil bleu au Pied).

Bien Coup de Coeur…

À VOIR RAPIDEMENT…

Votre Contact au : 06 61 47 38 20

VM516ALCBGROUP

Mandat N° 170. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Nos honoraires : http://www.alcbimmo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Sous compromis

Référence	VM516
Ville	Luynes 37230
Charges	100 € /mois
Type	Ancienne
Surface	130.00 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	07 a
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1870 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuile
Piscine	Non
Taxe foncière	1 200 €/an
Taxe d'habitation	1 200 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

F : 347

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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